Achmea - Nieuws & Opinie

Bijna drie op vijf 40-plussers bereid te verhuizen naar levensloopbestendige woning, mits aanbod passend en betaalbaar is

Fri, 28 Jul 2023 07:25:07 +0200

Bijna één op de drie 40-plussers verwacht dat de woning waarin zij nu wonen in de toekomst te groot zal zijn. Drie op de vijf 40-plussers zijn dan ook bereid in de toekomst naar een levensloopbestendige woning te verhuizen. Tegelijkertijd voeren zij verschillende redenen aan die hen hiervan juist weerhouden. Ruim vier op de tien 40-plussers wijzen erop dat er onvoldoende betaalbaar aanbod is en bijna een derde zegt niet te willen verhuizen als dit leidt tot hogere woonlasten. Ook is de tevredenheid over de huidige woning voor bijna de helft van de huizenbezitters en ruim één op de drie huurders reden om niet te verhuizen, blijkt uit onderzoek van Achmea onder 1.220 Nederlanders van 40 jaar en ouder. Het bouwen van voldoende levensloopbestendige woningen is volgens Achmea een passende oplossing voor de vergrijzende populatie, maar ook om doorstroming op de woningmarkt verder op gang te brengen.

Voor de meeste 40-plussers (55 procent) geldt dat een verandering in de zorgbehoefte uiteindelijk doorslaggevend is om hun verhuisplannen te overwegen. Zo woont de meerderheid van alle 40-plussers nu in een koophuis of huurwoning die meerdere verdiepingen telt. Bijna drie op de vijf Nederlanders van 40 jaar en ouder geven aan op termijn bereid te zijn naar een levensloopbestendige woning te verhuizen. Tegelijkertijd verwachten bijna zes op de tien 40-plussers in hun huidige woning te kunnen blijven, zelfs als de zorgbehoefte toeneemt. Zo zijn het installeren van een traplift, een speciale douche en een aangepast toilet maatregelen die het vaakst worden genoemd om de woning aan te passen.

Gebrek aan betaalbaar aanbod en inflatie vormen obstakels
Op het moment dat zij wél hun intrek willen nemen in een levensloopbestendige woning vinden zeven op de tien mensen dat het hun eigen verantwoordelijkheid is om zo’n woning te vinden. Huurders (31 procent) geven veel vaker aan dan kopers (19 procent) dat de overheid dit moet faciliteren. Tegelijkertijd benadrukken ruim vier op de tien 40-plussers dat er onvoldoende betaalbaar aanbod is. Daarnaast weerhoudt de inflatie één op de vier mensen ervan een verhuizing naar een levensloopbestendige woning te overwegen. Meer dan de helft van alle 40-plussers denkt hier nu niet over na; opvallend is dat dit sentiment groter wordt naarmate de leeftijd vordert.

Hoewel uit het onderzoek blijkt dat de meeste 40-plussers best bereid zijn om op termijn naar een levensloopbestendige woning te verhuizen, zien zij nog veel obstakels op hun weg. “Het ontbreekt aan een betaalbaar en passend woningaanbod en veel mensen verwachten dat de woonlasten stijgen als zij hun intrek nemen in een levensloopbestendige woning. Wij hebben berekend dat er door de vergrijzing van de bevolking tot 2040 ten minste 450.000 woningen (om)gebouwd moeten worden”, zegt Daan Tettero, manager zorgvastgoed van Achmea Real Estate. “Om de doorstroming op de huizenmarkt te stimuleren, is het cruciaal om de voorraad aan passende woningen te vergroten én betaalbaar te houden. Om 40-plussers vervolgens te stimuleren om deze stap op termijn te overwegen, zien wij het als onze rol om mensen te wijzen op de mogelijkheden die er nu al zijn én om hen te helpen bij eventuele obstakels die het verhuizen in de weg staan. Daarbij kan een ‘levensloopmakelaar’ helpen bij het vinden van een passende woning waarin je op een prettige manier oud kunt worden. Bovendien wordt de zorg aanzienlijk ontlast als meer Nederlanders hun intrek zouden nemen in een levensloopbestendige woning.”

Lees ook:

Helft veertigplussers niet bezig met toekomstige woonsituatie

Tue, 01 Nov 2022 07:55:43 +0100

Het aantal 65-plussers neemt in 2040 toe tot bijna 5 miljoen. De verwachting is dat ruim 1,8 miljoen daarvan alleenstaand is. Dit creëert een grote woonopgave die vraagt om oplossingen. Uit onderzoek van Achmea onder 40-plussers in Nederland blijkt echter dat ongeveer de helft van de respondenten (48%) niet bezig is met de toekomstige woonsituatie. Ook blijkt dat, anders dan in sommige andere landen, het intrekken bij kinderen als er meer zorg nodig is, voor driekwart van de 65-plussers geen optie is. Zes op de tien 40-plussers in Nederland ziet het ook niet zitten om hun ouders in huis te nemen.

Nu werken aan oplossingen
Er moet een oplossing worden gevonden voor de groeiende vraag naar passende woningen voor ouderen. Mede gezien het groeiend te kort aan zorgpersoneel en mantelzorgers. Levensloopbestendig bouwen kan uitkomst bieden, zo blijkt uit eerdere analyses van Achmea. Jeroen Kemperman, van zorgverzekeraar Zilveren Kruis (onderdeel van Achmea): ‘De Nederlandse bevolking vergrijst in rap tempo. We hebben richting 2040 onvoldoende woningen waar mensen de juiste zorg kunnen krijgen en tot op hoge leeftijd zelfstandig kunnen wonen. Ook is er een groeiend te kort aan zorgpersoneel en mantelzorgers. Dat betekent dat we met z’n allen nu moeten nadenken over oplossingen. Het ontwikkelen van bouwplannen heeft lange doorlooptijden.’

Levensloopbestendig wonen nog niet breed bekend
Meer dan de helft van de Nederlanders (54%) weet niet wat levensloopbestendig wonen precies is of wat de voordelen ervan zijn. Jeroen Kemperman: ‘Opvallend is dat er grote verschillen zijn tussen de randstad en de provincie. Zo is in Zeeland 62% van de respondenten bekend met levensloopbestendig wonen, terwijl dat in Noord-Holland slechts 32% is. Dit komt mogelijk omdat levensloopbestendig wonen in de provincie al wat langer aan de orde is.’ Twee derde van de Nederlanders geeft aan dat zij verwachten niet te hoeven verhuizen als zij ouder zijn. Een derde geeft aan dat zij hun huidige woning later willen aanpassen zodat zij hierin kunnen blijven wonen. Daan Tettero van vastgoedbelegger Syntrus Achmea: ‘Het is belangrijk dat mensen zich bewust worden van de aanstaande veranderingen en de keuzes die zij zelf kunnen maken om op een prettige manier te kunnen wonen op oudere leeftijd. Veel mensen gaan pas nadenken over verhuizen als hun zorgbehoefte toeneemt.’

Gelijkvloers wonen, dichtbij voorzieningen
Als het gaat om wonen op hogere leeftijd, dan vinden de respondenten het belangrijk om in de buurt van voorzieningen te wonen, gelijkvloers en het liefst in de woonplaats waar zij al woonden. Daan Tettero: ‘Opvallend is dat een grote meerderheid (in alle gevallen meer dan 50%) ervan uitgaat dat als zij ouder zijn ook aan deze voorwaarden kan worden voldaan. Terwijl als we kijken naar de krapte op de woningmarkt en de toenemende behoefte aan zorg, is het maar de vraag of dat kan. Het is daarom belangrijk dat mensen op tijd beginnen na te denken over hun woonsituatie. Dan is er voldoende gelegenheid om een passende woning te zoeken.’

Campagne om bewustwording te creëren
De merken Zilveren Kruis en Syntrus Achmea ontwikkelen gezamenlijk nieuwe woonvormen met slimme aanpassingen in huis. De planning is om komende jaren 1.500 tot 2.000 levensloopbestendige woningen per jaar te realiseren. Achmea roept ook andere partijen op om te investeren in de ontwikkeling van dit type vastgoed. Daarbij wordt de samenwerking opgezocht met gemeenten en zorgverleners, zodat bij de realisatie van levensloopbestendige woningen direct rekening kan worden gehouden met de bestemmingsplannen en zorg aan huis. Op 1 november start Achmea de campagne “Gelukkig oud worden volgens Achmea”. Het doel van de campagne is om bewustzijn te creëren over het belang van geschikte woonruimte op latere leeftijd. Ook hoopt Achmea mensen aan te zetten om tijdig over een passende oplossing na te denken.

Icoonproject De Nieuwe Sint Jacob: ouderen een gezond en passend thuis

Thu, 14 Apr 2022 09:42:00 +0200

Achmea opent vandaag feestelijk het nieuwe woon-zorgcomplex De Nieuwe Sint Jacob, in aanwezigheid van toekomstige bewoners en samenwerkende partners. Het complex, direct tegenover dierentuin Artis in Amsterdam, telt 305 appartementen en 20 stadswoningen. Voor de huurders kan bijna alle zorg thuis worden georganiseerd. Achmea ziet De Nieuwe Sint Jacob als een voorbeeld van het nieuwe denken over wonen en zorg en haar visie op Duurzaam Samen Leven.

In 2040 telt Nederland bijna 5 miljoen 65-plussers, onder wie 1,8 miljoen alleenstaanden. Daphne de Kluis, lid Raad van Bestuur van Achmea: “Voor deze groep zijn er nu nauwelijks alternatieven voor het huis waarin ze hun kinderen hebben grootgebracht en het verpleeghuis. Dat moet veranderen. Wij willen dat alle ouderen een gezond thuis krijgen. Dat betekent dat er van de miljoen nieuwe woningen in Nederland ten minste 500.000 moeten worden gebouwd of omgebouwd voor ouderen.”

Zilveren Kruis en Syntrus Achmea Real Estate & Finance, beide onderdeel van Achmea, hebben eerder een oproep gedaan aan gemeenten en andere partners om samen aan oplossingen te werken. “Meer alternatieven zijn daarbij niet alleen gunstig voor ouderen zelf”, zegt directievoorzitter Arthur van der Wal van Syntrus Achmea. “Het vermindert ook de druk op de (mantel)zorg en het bevordert de doorstroming: de eengezinswoningen die ouderen achterlaten, komen vrij voor jonge gezinnen.”

Syntrus Achmea heeft De Nieuwe Sint Jacob in portefeuille namens het Achmea Dutch Health Care Property Fund en twee pensioenfondsen, waaronder BPL Pensioen. Het complex is gerealiseerd door De Nieuwe Plantage VOF, bestaande uit TBI-ondernemingen Koopmans Bouwgroep, Mobilis en Nico de Bont . De zorg wordt geleverd door Amstelring.

Voor meer informatie:

Fleur Bello
Woordvoerder Achmea
06- 31 74 93 50
fleur.bello@achmea.nl

Erik van der Struijs
Woordvoerder Syntrus Achmea
06 13 54 31 02
erik.van.der.struijs@achmea.nl

Kim Libosan
Woordvoerder Zilveren Kruis
06 13229452
kim.libosan@zilverenkruis.nl